המשרד מבצע הערכות שווי לנכסים למטרת רכישה, מכירה, והתקשרות בהסכמי קומבינציה.

הערכות השווי נערכות למגוון רחב של סוגי נכסים, ביניהם: מגורים, מסחר, משרדים, תעשיה, מרכזים לוגיסטיים, תחנות דלק, נחלות ועוד.

​

מהי הערכת שווי ?

 

הערכת שווי הינה חוות דעת שמאית מנומקת בכתב, הקובעת את שווי השוק של הנכס, דהיינו, שווי כספי שישלם קונה מרצון למוכר מרצון בשוק החופשי. השווי נקבע על בסיס גישות שמאיות מקובלות, תוך התחשבות במגוון פרמטרים של מאפייני הנכס, כגון: מיקומו, גודלו, מצבו הפיזי, התכנוני והמשפטי, רישוי, מחירי השוק באזור וכדומה.

 

מדוע להיעזר בשמאי מקרקעין ?

​

רכישה או מכירה של נכס מקרקעין היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שאדם עושה במהלך חייו. מדובר בעסקאות בסדרי גודל של מיליוני שקלים, כך שכל טעות קטנה עלולה לעלות ביוקר רב. 

שמאי מקרקעין מוסמך יכול לאתר בעיות תכנוניות, חריגות בנייה וסוגיות משפטיות, אשר עלולים להשפיע על שווי הנכס ועל כדאיות העסקה. הערכה מהימנה של שווי הנכס חיונית כדי לקבל החלטות מושכלות, לנהל משא ומתן אפקטיבי ולהימנע מסכסוכים עתידיים.

 

מה כוללת חוות הדעת השמאית ?
 

• פרק תיאור הנכס והסביבה (השמאי עורך ביקור פיזי בנכס).

• פרק מצב תכנוני (סקירת זכויות הבניה מכוח התכניות החלות).

• פרק מצב משפטי.

• פרק רישוי.

• פרק ערכי שווי (בדיקה מקיפה וניתוח של עסקאות השוואה ונתוני שוק בסביבת הנכס).

• סיכום אומדן שווי הנכס. 

​

במידה ואתם מעוניינים, נשמח לסייע בהערכת שווי מקצועית ומהימנה לנכס שלכם!